1、没房地产证能否过户流程

没房地产证不可以办理过户流程的。

1.只有获得房地产证的房子才能进行二次买卖，没获得房地产证的房子是禁止上市买卖的。这一规定是基于国内采取的产权登记规范，即房子所有权的确认依靠于房地产证的登记。

2.假如房地产证的所有人不是购买者，那样购买者将无权处置该房子，也没办法享遭到该房子所带来的有关利益。比如，在房子拆迁的状况下，没房地产证的购买者将没办法获得补偿。

因此，没房地产证的房子在交易时不可以办理过户流程。

2、无房地产证房子过户的风险

法律快车提醒你，无房地产证房子过户存在很多风险。

1.假如交易双方只签订合同而没有办理过户流程，那样卖方大概反悔，特别是在已经付款的状况下，买方可能没办法获得房子的产权，风险较大。

2.即便双方签订了协议并进行公证，但因为没房地产证，公证机构在发生纠纷时可能没办法保障买方的利益。在国内房产法律、法规中，房地产证是房子所有权的第一证据，购房合同是次要证据。

3.一旦卖方将房子抵押或转售，买方的利益将没办法得到保障。因此，对于没房地产证的房子，买方在买卖时需要格外小心，防止陷入风险。

3、怎么样顺利办理房子过户

要顺利办理房子过户流程，第一需要确保房子已经获得了房地产证。在此基础上，交易双方需要筹备相应的资料，并根据规定的程序进行操作。具体来讲，房子过户流程包含以下几个步骤：

1.交易双方签订存量房交易合同（网签）；

2.卖方配合买方申请贷款（银行评估，批贷）；

3.交易双方到所属区地税缴纳税费（交易双方同时到场）；

4.交易双方到所属地区房子管理局办理过户流程（交易双方同时到场）。在办理过程中，假如资料不齐全或程序不符合规定，那样过户流程的办理就会遇见困境。

因此，在办理房子过户流程前，最好先知道了解有关的规定和步骤，以确保过户流程的顺利进行。同时，对于没房地产证的房子，买方应小心购买，防止陷入非必须的风险。